삶은 여행

개포동 디에이치퍼스티어 무순위 청약이 예정되어 있어 많은 분들이 기대하고 있습니다. 로또 청약이라 불리는 무순위 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 위 치 : 서울 강남구 개포로 310(개포동 660-1) 개포주공 1단지를 재건축하여 지하 4층~지상 35층으로 총 74개 동으로 6702세대로 단지내에 개원초와 개포중학교까지 들어설 예정입니다. 입주는 2023년 11월에 진행됐습니다. 강남이기에 입지와 환경을 살펴볼 것도 없이 쾌적하지만 잠시만 살펴보겠습니다. 환경 롯데백화점과 강남 세브란스 병원이 인접해 있습니다. 또한 대단지이기 때문에 단지 내 산책로와 다양한 커뮤니티 시설이 있습니다. 교통 구룡역(수인분당선) 도보 5분 도곡역(3호선, 수인분당선) 도보 15분 주요역까지의 접근성이 좋습니다. 무순위..

봄 이사철을 맞이하면서 이사를 준비하는 분들도 많고 전국의 부동산이 전고점대비 많이 떨어져서 주택구입을 고민하시는 분들도 많은 시기입니다 이런 시기에 정부가 신생아 특례 대출을 지원해주고 있어서 정리해 봅니다. 신생아 특례 디딤돌대출 : 신생아를 출산한 가구에게 저리로 주택구입자금을 대출해주는 정부지원 대출 신청처 : 주택도시기금(https://nhuf.molit.go.kr/) - 대출대상 : 대출 신청일 기준 2년내 자녀를 출산(23.1.1.이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주(신규) 및 1주택자(대환) - 대출금리 : 연 1.6% ~ 3.3%(고정금리) *단, 특례금리 적용기간 종료 후 별도금리 적용 - 대출한도 : 최대 5억원(LTV70%, DTI 60%이내) * 단, 생애최초 주택구입자는 LTV..

100배 주식을 찾는 핵심 원리들 요약 1. 100배 주식을 찾으려고 해야 한다. '거대한 사냥감을 찾고 있다면 작은 사냥감을 쏘고 싶은 유혹에 빠지면 안 된다. 30% ~ 50%의 수익률을 얻기 위해 한정된 정신, 자본 에너지를 낭비하지 말아라 시간과자원은 무한하지 않다. 2. 성장, 성장, 더 성장하는기업 예외는 없다. 100배 성장한기업은 창사 이래 엄청나게 성장했다. 가치가 증가된성장, 즉 '좋은 성장 '이 중요하다. 매출이 두배가 되었을 때 주식수가 2배로 늘어나면 좋은 성장이아니다. 주당 매출액과 주당 순이익의 성장에 집중해야 한다. 특히 단기적인 이익성장률이 아닌 장기적인 수익력과 근원적인변화를구별해야 한다. 당장 이익이 늘어나더라도 장기 수익이 늘어나지 않으면 좋은 주식이 아니다. 3. 주..

경제 흐름에서 주의해서 봐야 할 것은 환율, 금리이다. 금리는 돈의 가격이라고 봐야 할 정도로 경제에 다양한 영향을 준다. 불황이나 경제침체가 올 경우 정부는 금리를 내려서 유동성을 생산한다. 이번 펜데믹의 경우가 그런 경우이다. 금리를 0%로 만들어 실질금리는 마이너스로 만들고 경기 활성화를 위해서 개인에게 다양한 정책 지원금을 제공했다. 미국 금리가 내려가자 은행에 돈을 저축했던 개인들은 더 이상 돈을 은행에 맡길 이유가 사라졌고 경기가 불안하기 때문에 지원금을 현금으로 줬지만 그것을 쓰지 않고 주식, 부동산 등의 자산에 집중되게 되었으며 투자를 통해서 수익을 창출하는 많은 자본이 미국에 머물지 않고 다른 나라로 투자처를 찾아서 나가게 되면서 미국 뿐 아니라 많은 나라의 자산가격이 상승하고 거품이 발..

경기변동지수 또는 확산지수라고도 불리며 경기종합지수와는 다르게 경기변동의 진폭이나 속도의 측정이 목적이 아니라 변화 방향만 파악하는 지수이다. 경기변동이 경제의 특정부문에서 어떻게 영향을 주는지 파악하고자 경제 통계지표의 변동을 지수화 한 것으로 경기국면과 전화점을 판단할 때 유용하게 사용되며 경기종합지수와 같이 선행과 동행, 후행 3개 군으로 구분된다. ​ 경기변동에 대응해서 움직이는 각종 경제지표를 모아 지표군 중에서 상승경향을 나타내는 지표의 비율을 표시하여 경기의 움직임을 포착하는 경기지표의 하나로 경제의 변동을 관측할 때 중요하게 보는 변수이다. 현재 미국, 일본, 캐나다. 호주 등 주요 선진국에서 이용하고 있으며 우리나라도 1972년부터 한국은행에서 매월 작성하고 있다 총 구성지표 수에서 차지..

경제 금융기관에서 대출, 채권 따위의 대출금리를 결정할 때 '기준금리', '가산금리'로 구성됩니다. 가산금리를 구성하는 주요항목을 다음과 같다. 리스크 프리미엄, 신용 프리미엄, 자본비용, 업무 원가, 법적비용, 목표이익률, 가감조정 전결금리 등을 의미하며 자세히 보면 아래와 같다. ​1) 리스크 프리미엄 : 자금조달금리와 대출 기준그림 간 차이 등 2) 유동성 프리미엄 : 자금재조달의 불확실성에 따른 유동성리스크 관리 비용 등 3) 신용 프리미엄 : 고객의 신용등급, 담보 종류 등에 따른 평균 예상 손실비용 등 4) 자본비용 : 예상치 못한 손실에 대비하여 보유해야 하는 필요자본의 기회비용 등 5) 업무원가 : 대출취급에 따른 은행 인건비, 전산처리 비용 등 6) 법적비용 : 보증기관 출연료와 교육세 ..